刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产(ch大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗ǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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